1997〜2007年築, 専有面積80.18㎡〜100.18㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
ネバーランド御影石屋川公園
兵庫県神戸市東灘区御影塚町二丁目
/ 石屋川駅 徒歩5分
2002年築 / 9階建 / 44戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
5,865万円
65.0万円/㎡
3,596
5,109
6,622
8,135
AI査定結果
推定相場価格
5,865万円
65.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,109万円〜6,622万円
56.7万円/㎡〜73.4万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年9月19日
ネバーランド御影石屋川公園
5,798万円（64.3万円/㎡）/ 8階 / 90.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は57.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/08 | 5,798万円 | 64.3万円 | 8階 | 90.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/06/02 | 5,898万円 | 65.4万円 | 8階 | 90.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/22 | 4,580万円 | 54.6万円 | 7階 | 83.93㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/02/15 | 4,790万円 | 53.1万円 | 8階 | 90.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/12/29 | 4,490万円 | 57.4万円 | 5階 | 78.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 4,580万円 | 54.6万円 | 3階 | 83.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,780万円 | 57.0万円 | 3階 | 83.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 5,080万円 | 56.3万円 | 4階 | 90.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 5,250万円 | 58.2万円 | 4階 | 90.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 5,380万円 | 59.7万円 | 4階 | 90.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/26 | 4,090万円 | 48.7万円 | 8階 | 83.93㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は58.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/08 | ネバーランド御影石屋川公園 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅5分 | 5,798万円 | 64.3万円 | 90.18㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/08 | アベニール御影 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅7分 | 6,980万円 | 77.7万円 | 89.86㎡ | 3LD・K | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/26 | ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅2分 | 4,380万円 | 62.3万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2026/06/22 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅15分 | 4,480万円 | 48.5万円 | 92.32㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/17 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅12分 | 5,280万円 | 48.5万円 | 108.87㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/26 | 住吉山手コモンズA棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅14分 | 4,080万円 | 49.3万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2026/06/02 | ディナスティ御影山手 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 3,760万円 | 48.8万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/10 | ステイツ御影ガーデンズ・ブランヒル 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 4,290万円 | 53.6万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/26 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,950万円 | 48.5万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/22 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 4,980万円 | 56.5万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/19 | ユニーブル御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅8分 | 4,580万円 | 48.5万円 | 94.46㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2026/08/22 | メゾン御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 6,580万円 | 64.4万円 | 102.15㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2026/06/06 | ライオンズマンション御影ルネッサンス 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 4,680万円 | 55.9万円 | 83.79㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2026/09/12 | イトーピア御影山手坂山手東館 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅7分 | 3,899万円 | 56.5万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/31 | イトーピア御影山手坂山手西館 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅8分 | 4,680万円 | 53.0万円 | 88.31㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2023/08/26 | ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅8分 | 6,480万円 | 58.1万円 | 111.59㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2006年 | 23戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ヒースコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 4,980万円 | 62.3万円 | 79.92㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2026/04/01 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 5,980万円 | 74.9万円 | 79.79㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/30 | ワコーレ御影中町 神戸市東灘区御影中町八丁目 | 御影駅10分 | 5,480万円 | 72.6万円 | 75.51㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2026/09/07 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅16分 | 4,380万円 | 59.0万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/14 | コート御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅5分 | 4,990万円 | 63.6万円 | 78.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
北御影アーバンライフ
兵庫県神戸市東灘区御影山手五丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 10分
1970年築 / 7階建 / 57戸 / RC造
岡本ハウス
兵庫県神戸市東灘区岡本八丁目
阪急神戸線 / 岡本駅 徒歩 10分
1970年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
RICウエストコート3番街
兵庫県神戸市東灘区向洋町中五丁目
利用可能駅六甲アイランド線 / アイランド北口駅 徒歩 2分
1993年築 / 14階建 / 67戸 / SRC造
RICイーストコート10番街3番館
兵庫県神戸市東灘区向洋町中三丁目
六甲アイランド線 / マリンパーク駅 徒歩 8分
1998年築 / 13階建 / 93戸 / SRC造
セレッソコート御影ヒルズ 光陵館
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 10分
2005年築 / 4階建 / 51戸 / RC造
ワコーレ神戸本山ガーデンズ
兵庫県神戸市東灘区本山南町七丁目
JR東海道本線 / 摂津本山駅 徒歩 12分
2008年築 / 15階建 / 127戸 / RC造
アヴァンセ岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目
JR東海道本線 / 摂津本山駅 徒歩 7分
1997年築 / 5階建 / 15戸 / RC造